UŞAK’TA KONUT SATIŞLARI GERİLEDİ: TEMMUZDA 589 KONUT EL DEĞİŞTİ

Türkiye genelinde ise Temmuz ayında konut piyasasında daha belirgin bir daralma yaşandı. Ülke genelindeki toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 17 gerilerken, ilk el ve ikinci el satışlardaki düşüş dikkat çekti.

Uşak’taki düşüş Türkiye ortalamasının altında kaldı

Uşak’ta yaşanan yüzde 2’lik gerileme, Ege Bölgesi’ndeki birçok ile kıyaslandığında daha sınırlı bir düşüş olarak değerlendiriliyor.

Temmuz ayı verilerine göre Ege’de satışların gerilediği iller arasında en yüksek düşüşlerden biri Afyonkarahisar’da yaşanırken, Kütahya, İzmir ve Manisa’da da çift haneli oranlarda azalma görüldü.

İl	2025 Temmuz	2026 Temmuz	Değişim
Uşak	601	589	-%2,0
Manisa	2.145	1.753	-%18,3
Afyonkarahisar	1.099	865	-%21,3
Aydın	2.677	2.268	-%15,3
Denizli	1.618	1.521	-%6,0
İzmir	8.064	6.547	-%18,8
Kütahya	834	664	-%20,4
Muğla	1.873	1.662	-%11,3

Bu tabloya göre Uşak, satış sayısı bakımından gerileme yaşayan iller arasında en düşük oranlı düşüşlerden birini kaydetti. Kentteki konut piyasası daralma eğiliminden etkilenirken, düşüşün çevre illere göre daha sınırlı kalması dikkat çekti.

İlk el ve ikinci el satışlarda gerileme yaşandı

Türkiye genelinde Temmuz ayında ilk el konut satışları yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise yüzde 20,8 düşüşle 81 bin 74 oldu.

Toplam satışlar içerisinde ikinci el konutların ağırlığını koruduğu görüldü. Temmuz ayında satılan konutların:

Yüzde 34,4’ünü ilk el konutlar,
Yüzde 65,6’sını ikinci el konutlar oluşturdu.

Bu veriler, konut piyasasında özellikle ikinci el satışlardaki gerilemenin toplam satışları aşağı çektiğini gösteriyor. İlk el satışlardaki düşüş daha sınırlı kalırken, ikinci el piyasasında yaşanan yüzde 20’nin üzerindeki azalma dikkat çekici oldu.

Yabancılara satış arttı ancak payı düşük kaldı

Temmuz ayında yabancı uyruklu vatandaşlara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 olarak açıklandı.

Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki payı ise yalnızca yüzde 1,7 seviyesinde kaldı.

Ocak-Temmuz döneminde ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Yılın ilk yedi ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 oldu.

Temmuz ayında en fazla konut satın alan yabancı ülke vatandaşları ise şöyle sıralandı:

Rusya Federasyonu: 394 konut
İran: 189 konut
Ukrayna: 145 konut

Uşak’ta piyasa tamamen durmadı

589 konut satışı, Uşak açısından konut piyasasının hareketliliğini koruduğunu ancak geçen yılki seviyenin hafif altında kaldığını gösteriyor. Sayısal olarak yalnızca 12 konutluk fark bulunması, kentteki düşüşün sert değil ılımlı bir gerileme olduğunu ortaya koyuyor.

Özellikle Ege Bölgesi’ndeki diğer illerde yüzde 15 ila yüzde 21 arasında değişen kayıplar yaşanırken, Uşak’ın yüzde 2 seviyesindeki düşüşü bölgesel karşılaştırmada daha dirençli bir görünüm sergiledi.

Ancak bu verilerin yalnızca satış adedini gösterdiği, konut fiyatları, kredi kullanımı, ipotekli satışlar ve yatırım amaçlı alımlar gibi piyasanın diğer dinamiklerini tek başına yansıtmadığı da unutulmamalı.

TÜİK’in Temmuz 2026 verileri, Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan daralmanın Uşak’a da yansıdığını gösterirken, kentteki düşüşün 12 konut ve yüzde 2 ile oldukça sınırlı kalması dikkat çekti.

Uşak’ta Temmuz ayında 589 konutun satılması, konut piyasasında yavaşlama yaşansa da satışların bölge illerine kıyasla daha dengeli bir seyir izlediğini ortaya koydu.

UŞAK'TA KONUT SATIŞLARI GERİLEDİ: TEMMUZDA 589 KONUT EL DEĞİŞTİ

Uşak’taki düşüş Türkiye ortalamasının altında kaldı

İlk el ve ikinci el satışlarda gerileme yaşandı

Yabancılara satış arttı ancak payı düşük kaldı

Uşak’ta piyasa tamamen durmadı

TÜİK’in Temmuz 2026 verileri, Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan daralmanın Uşak’a da yansıdığını gösterirken, kentteki düşüşün 12 konut ve yüzde 2 ile oldukça sınırlı kalması dikkat çekti.